Naturidyll mit Geschichte

Einfamilienhaus (ca. 1890) in Reinstorf mit eigenem Bachlauf

Preis: Verhandlungssache
Verkauf von privat
Blick aus dem Fenster
Blick auf das Haus vom Garten aus
Gartenansicht
Weitläufiger Garten mit Wegen
Blumen am Haus
Blick auf die gegenüberliegende Pferdekoppel bei Sonnenuntergang
Gartenteich
Garteneindruck hinter dem Haus
Bachlauf Brücke
Der Garten mit Teich
Bachlauf Verlauf
Blick in den Garten
Gartenweg
Der St. Vitus Bach fließt durch das Grundstück

Die technischen Fakten

Wohnfläche ca. 193 m²
Grundstück ca. 1.516 m²
Baujahr ca. 1890 (Mod. 2009)
Zimmer 6 Gesamt
Schlafzimmer 2
Bäder 3
Heizung Gas (2009)
Energieklasse F
Besonderheiten Kamin, Sauna, Bach, Garage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Reinstorf (OT Holzen), eingebettet in ein ca. 1.516 m² großes Naturgrundstück mit eigenem Bachlauf. Das ursprünglich um 1890 erbaute Tagelöhnerhaus wurde 2009 modernisiert (neues Dach, neue Gasheizung) und bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche viel Platz für Individualisten.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, ein Gartenzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören drei Bäder (eines davon mit Sauna und direktem Terrassenzugang), ein Gäste-WC, zwei Keller (Werkstatt/Heizungsraum und Speisekammer) sowie eine Garage. Unter dem Dach gibt es einen großen, unausgebauten Raum, in dem weitere Zimmer geschaffen werden können (Ausbaureserve). Der verwunschene Garten besticht durch alte Baumbestände, einen Teich, zwei Brücken und mehrere Sitzterrassen.

Energetisch ist eine Modernisierung (Fenster, Fassade) sinnvoll; die Süd-Dachfläche ist ideal für Photovoltaik. Eine Wärmepumpe ist leicht zu installieren.

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